Travaux dégâts des eaux copropriété : qui paie la casse en parties privatives ?

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jaggg
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Travaux dégâts des eaux copropriété : qui paie la casse en parties privatives ?

La conduite d'évacuation des eaux chez notre voisin du dessous est fissurée, occasionnant un important dégât des eaux (fuite, odeurs...). La fissure est au niveau de son plafond (donc pas chez nous, aucune fuite chez nous). Pour changer la conduite, le plombier doit intervenir chez nous aussi. Notre conduite est dans la  salle de bain, habillée d'un coffrage en dur, avec carrelage, qui sera cassé lors du remplacement de la conduite. Comme la salle de bain est très petite, 1) l'habillage (carrelage) de la baignoire qui touche le coffrage de la conduite sera certainement aussi cassé, 2) les WC seront déposés. Lors de sa visite, le plombier n'était pas sûr que les WC sortiraient intacts de cette opération. Le syndic m'annonce que le remplacement de la canalisation sera pris en charge par la copropriété, mais pas la casse du carrelage et celle éventuelle des WC . Et nous dit de nous tourner vers notre assureur. Qui nous répond que le dégât ne venant pas de notre fait, même si le plombier doit intervenir chez nous, il doit tout remettre en état sans que nous ayons à débourser un sou.

Qu'en est-il ? Nous pourrions sans doute refuser que le plombier débarque chez nous si nous n'avons pas l'assurance que tous les travaux seront à la charge de la copropriété (SI c'est vraiment le cas), mais en attendant, notre voisin du dessous a les pieds dans les eaux usées de l'immeuble.